내 집 마련의 꿈을 안고 청약통장에 매달 저축하고 있지만 이 돈이 실제로 어디에 사용되는지 궁금하지 않으셨나요? 오늘은 청약통장에 모인 돈의 활용처와 그 중요성에 대해 쉽고 자세하게 알려드릴게요.

주택도시기금(HUG)

먼저 주택도시기금에 대해 알아볼게요. 많은 분들이 '허그'라고 알고 계시는 주택도시기금은 한국의 주거 안정망을 구축하는 데에 활용되고 있어요.

청약통장에 모인 저축이 단순히 개인의 자산에 그치지 않고, 정부가 운영하는 기금에 편입된다는 사실은 많은 분들에게 생소할 수 있는데요.

이 기금은 서민의 주거 안정을 위한 다양한 사업에 활용되고 있는데, 크게 1) 주택건설자금 지원, 2) 저소득층 주거안정 지원, 3) 도시재생사업 지원, 4) 주택금융 융자 지원으로 나눠볼 수 있어요.

1) 주택건설자금 지원

1️⃣ 저렴한 공공주택 공급

정부는 주택도시기금을 활용해 공공임대주택과 공공분양주택을 공급하고 있어요. 공공주택은 일반 시장보다 저렴한 임대료나 분양가로 공급되고, 특히 청년과 신혼부부 같은 주거취약계층을 우선적으로 배려하고 있죠.

정부가 처음 집을 장만하는 청년, 신혼부부를 위한 특별공급 제도를 운영할 수 있는 것도 모두 청약통장의 재원이라는 사실!

2️⃣ 민간 건설사 저금리 지원

민간 건설사도 정부의 주택도시기금에서 저금리 자금을 지원을 받아 주택을 건설하는 데 도움을 받고 있어요. 이 말은 건설사가 자금 부담을 줄이고, 더 많은 중소형 주택을 저렴한 가격으로 지을 수 있다는 뜻이에요.

예를 들어, 지난해 경기도에서 분양한 한 아파트 단지는 주택도시기금의 저금리 지원을 받아 중소형 평수 위주로 지어졌어요. 덕분에 20~30대 청약 당첨자가 전체의 60%를 차지하며, 청년층에게 실질적인 도움이 되었죠.

이처럼 국민들은 합리적인 가격으로 민간 건설사가 공급하는 주택을 구매할 수 있게 돼요.

2) 저소득층 주거안정 지원

1️⃣ 전월세 부담 완화

버팀목 전세자금 대출은 정부에서 제공하는 대표적인 주거지원 제도 중 하나예요. 이 제도는 만 34세 이하 청년 무주택자를 대상으로 1.5%~3.3%의 저금리 대출을 제공하고 있어요.

또한, 월세 부담을 줄이는 데 실질적인 도움을 주는 월세 지원 제도가 있어요. 국토교통부의 청년 월세 지원 사업은 월 최대 20만 원씩 12개월 동안 지원해 주어 청년층에게 큰 호응을 얻기도 했답니다.

2️⃣ 주거 복지 프로그램

뿐만 아니라, 주거 복지 프로그램은 재해로 집을 잃은 가구에게 임시 주거를 제공하거나, 오래된 주택의 개보수 비용을 지원해 주는데요. 이러한 지원 덕분에 예기치 못한 어려움을 겪는 가구들이 다시 안정적인 삶을 꾸릴 수 있는 기반을 마련할 수 있답니다.

예를 들어, 홍수로 인해 집을 잃은 가구가 정부 지원으로 임시 주거 시설에서 생활하다가 공공 임대주택으로 입주한 사례가 있었어요. 노후주택에 거주하는 가구에게는 단열재를 개선해주거나, 전기 설비 교체 같은 현실적인 지원이 제공되고 있어요.

3) 도시재생사업 지원

1️⃣ 더 살기 좋은 도시를 꿈꾸며

도시는 시간이 지나면서 낡고 오래된 주거 지역이 생기기 마련이에요. 이런 곳들은 생활 환경이 불편해지고, 주민들이 떠나면서 활기를 잃는 경우가 많죠. 그래서 정부는 주택도시기금을 활용해 이런 지역의 주거 환경을 개선하는 데 힘쓰고 있어요.

낡은 주택 단지 주변에 공원이나 산책로를 조성하거나, 오래된 주택을 개조해서 더 안전하고 편리한 공간으로 바꾸기도 하고요. 이런 변화 덕분에 주민들은 더 살기 좋은 환경에서 생활할 수 있고, 새로운 주민들이 유입되면서 지역도 다시 활기를 되찾게 돼요.

2️⃣ 침체된 상권을 살리다

도시가 발전하려면 경제가 살아 있어야 해요. 하지만 낡은 상권에 점점 손님들의 발길이 끊기면서 소상공인들이 어려움을 겪는 경우가 많아요. 이런 문제를 해결하기 위해 도시 재생 사업에서는 소상공인을 지원하는 프로그램도 함께 운영하고 있어요.

상가를 리모델링해서 더 쾌적한 공간으로 만들거나, 창업 시설을 만들어 젊은 창업가들이 도전할 수 있는 환경을 제공하기도 해요. 실제로, 부산의 한 전통시장은 상가를 새롭게 바꾸고 청년 창업가들을 유치한 뒤 손님이 크게 늘었어요. 이렇게 경제가 살아나면 지역 주민들에게도 더 많은 일자리가 생기고, 지역 전체가 활기를 되찾게 되기 때문에 사회가 긍정적인 방향으로 발전할 수 있어요.

3️⃣ 삶의 질을 높이는 공공시설

도시 재생 사업에서 빠질 수 없는 또 한 가지는 주민들의 생활 편의성을 높이는 거예요. 공공 도서관, 체육 시설, 복지 센터 같은 시설들이 바로 그 예인데요. 이런 시설들은 단순히 공간을 제공하는 것을 넘어, 주민들이 더 풍요로운 삶을 누릴 수 있는 환경을 만들어 준답니다.

4) 주택금융 융자 지원

1️⃣ 주택구입 저금리 대출

내 집 마련 디딤돌 대출 많이들 들어보셨을 거예요. 이 상품은 무주택 서민들이 주택을 구입할 때 부담을 줄여주는 대표적인 저금리 대출 상품이에요. 대출 한도가 2억 5천만 원이지만 생애최초로 주택을 구입한다면 3억 원, 신혼부부나 2자녀 이상 가구라면 최대 4억 원까지 대출이 가능하답니다.

대출 비율(LTV)은 최대 70%, 총부채상환비율(DTI)은 최대 60%로 상대적으로 까다로운 기준을 완화해 더 많은 사람들이 주택을 구입할 수 있도록 돕고 있어요.

더 많은 지원제도를 보고 싶으시다면 👉🏻 주택도시기금으로 이동

2️⃣ 사회임대주택 융자

사회임대주택 건설·매입자금 융자는 사회적 취약계층을 돕기 위해 만들어진 장기 저금리 대출 제도예요. 이 대출은 사회적기업, 협동조합, 비영리법인 같은 사회적 경제 단체가 이용할 수 있어요. 쉽게 말해, 이런 단체들이 저렴한 자금을 빌려 임대주택을 짓거나 사서, 집이 필요한 분들에게 안정적인 주거 공간을 제공할 수 있도록 돕는 제도랍니다.

청약통장은 이제 단순한 저축 도구가 아니라, 지역과 사회를 변화시키는 중요한 역할을 하고 있어요. 청약제도를 잘 이해하고 활용하여 내 집 마련의 꿈을 키우고, 동시에 더 나은 사회를 만드는 데 동참해 보세요!